Привлекательность турецкой недвижимости и этапы ее приобретения

Турция – самое популярное место отдыха среди граждан бывшего Советского Союза. Впрочем, туристы из других государств также не обделяют вниманием эту теплую и доброжелательную страну. Кто-то едет туда, используя туры «все включено», другие приобретают недвижимость, чтобы наслаждаться местными красотами в качестве хозяина комфортного жилья.

С 2006 года местные власти приняли закон, который разрешает приобретать недвижимость гражданам из стран бывшего СССР. Самыми популярными местами для покупки жилья считаются районы, расположенные на побережье Эгейского и Средиземного морей. Именно здесь имеются прекрасные возможности для отдыха и приобретения собственной квартиры, которой можно распорядиться по собственному усмотрению. Жилую площадь можно использовать для семейного отдыха или сдачи в аренду. Рынок недвижимости в этих регионах отличается стабильностью, а цены на жилье достаточно привлекательны. В результате, вложив деньги сегодня, можно из года в год сдавать квартиру нанимателям или продать ее через несколько лет по более высокой цене. Кстати, покупка жилья – это также возможность получить вид на жительство в Турции, который через 5 лет трансформируется в полноценное гражданство.

Как правило, покупка недвижимости в Турции осуществляется поэтапно. Первый шаг – это предварительный договор или контракт о намерениях. В нем указывается информация о собственнике и покупателе, сумме сделки и сроках регистрации. Следующий этап – получение разрешения на покупку в военном управлении в городе Измире, а затем в главном кадастровом управлении, которое расположено в Анкаре. На это уйдет порядка 4-6 месяцев. Далее предстоит окончательный расчет с продавцом и оформление акта регистрации недвижимости на имя нового собственника. Не правда ли, это несколько отличается от того как идет сопровождение сделок с недвижимостью СПб и других городах нашей необьятной Родины?

Владельцы турецкой недвижимости должны регулярно оплачивать квартплату и услуги, куда могут входить чистка бассейна, уборка прилегающей территории, содержание различных инженерных сетей. В разных жилых комплексах устанавливается различная плата, но, как правило, ее размер составляет не менее 25 евро в месяц. Если говорить о ценах на жилье, то вполне комфортную квартиру метражом порядка шестидесяти «квадратов» в курортном районе у моря можно приобрести за 40-50 тысяч евро. А за вместительную виллу нужно заплатить около 100 тысяч евро. Вполне недорого, если сравнить с отечественными ценами. При этом плата за аренду жилья довольно-таки высокая, особенно в курортный сезон.

2014-02-26 21:48:32